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中国工程扶植规范化协会

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工程总承包的牵头者,设想院or施工企业?
作者:admin 单元:中国工程扶植规范化协会
设想院和施工企业究竟谁才是更占上风的一方?为了更好地回覆这个题目,咱们先来阐发一下两种企各安闲唱工程总承包时的好坏。
设想院唱工程总承包的好坏势
 1、上风
(1)身处代价链下流的手艺上风。尽人皆知,设想是一切工程名目的出发点,从设想图纸到施工这是一个从无到有的进程,对工艺庞杂的修建行业自身而言,手艺焦点的内容都掌握在设想院手中。是以设想院在做名目的时辰,具有后天的手艺自动权,享用下流带来的上风。
(2)设想院作为聪明麋集型的代表,更轻易博得业主信赖。业主们凡是会以为设想院比拟于施工单元,员工大多都是高学历人材,对该范畴加倍专业。这类专业的抽象会为设想院带来相同上的方便。是以设想院唱工程总承包情势更有益于和业主之间停止调和和相同,从而有益于进步工程名目的进度和效力。
(3)有益于延长推销周期。因为全部名目是由设想主导,是以设想院在设想进程中便可以或许或许间接停止名目各关键的兼顾,比方提早筹办推销等使命,这有益于延长推销的周期,从而降落工程名目的整体本钱。
 2、上风
(1)较为软弱的办事认识。因为设想院以往的营业与一线市场的接洽不如施工企业慎密,导致设想院的办事认识遍及较为软弱,对客户的办事精力不如施工企业。这一场合排场也与设想院的职员学历背景有关,设想院里大局部是高学历常识份子,遍及正视手艺大于办事。他们固然从专业下去看据有后天上风,但从对客户的办事立场和能力下去看,却又是有所完善的。
(2)能力不平衡。工程总承包最根基的能力有五项:设想办理能力、推销能力、资本整合能力、打算管控能力和专业办理能力。而设想院对资本整合、打算管控和专业办理这三项的能力扶植都偏弱。除此以外,设想院作为轻资产企业,融资能力和抗危险能力也较低。一旦名目呈现了题目,设想院几近不能力停止赔付。这也是设想院没法躲避的上风。
(3)计件人为制会撤销对图纸优化的自动性。从使命的系统和特征下去看,设想院凡是接纳计件人为制,这使得图纸的合感性和经济性与设想师的接洽关系较弱。对完成了绘图使命的大局部设想师而言,在原有图纸底子上停止优化和细化是很不划算的使命,这导致当客户有进一步请求的时辰,图纸的点窜和优化常常很难停止。
(4)名目办理方面的专业人材缺失。现阶段,设想职员阔别市场,对报价不敏感。设想师并不能成为称职的工程师,他们大多不去现场,这与外洋的修建师有底子的区分,在外洋是从绘图到施工都请求修建师在场,到场施工进程中的每一个设想变革、图纸优化和现场验收。作为施工方的工程师,要斟酌在完成施工的底子上节俭本钱,便于施工和维保,而国际的设想师很少斟酌到这一点。
施工企业唱工程总承包的好坏势
 1、上风
(1)在现场办理方面据有上风。得益于施工企业壮大的名目办理能力,在施工进程中须要处理现实题目时,施工企业常常比设想院调剂起来加倍矫捷。另外施工企业在承接名目的时辰常常会善用其资本构造能力强的特色,比拟设想院风格加倍斗胆,敢打硬仗。并且,施工企业的名目司理的能力和办事认识遍及要强于设想院。
(2)有益于总价控
造价也更公道。施工企业的因为长时辰在现场,很清晰须要优化的方面,造价加倍公道。由施工单元牵头有益于总价节制,可以或许或许在保障合感性的条件降落落本钱,进步利润率。
(3)在抗危险的题目上也具有必然的上风。在国际,即便是因为图纸的原是以导致名目进度上出了题目,义务常常也是由施工企业来扛。业主凡是也会将名目上的一切题目都归纳为施工企业的题目,施工企业持久在如许高危薄利的情况下摸爬滚打,应答各类名目危险的经历较为丰硕。
 2、上风
(1)表此刻业主的立场下面。因为修建市场的出格性,导致施工企业在业主(出格是当局单元)心目中的信用途于较低的程度。这也导致了即便做了工程总承包,业主也照旧会颠末多插足名目,导致工程总承包名目流于情势,落空了其原来意思。
(2)代价链中的下流上风。与设想院相反,施工企业处于代价链下流,施工便是将图纸改变为实体修建的进程。在这个进程中,施工企业很难颠覆图纸,这也就印证了一局部人的概念,即施工企业是知其但是不知其以是然。
(3)设想办理人材缺失,最首要的是晓得设想的施工办理职员的缺失。一个优异的工程总承包名目司理最好要做过设想,懂设想规范,但是此刻国际的修建业这类人材的缺口很是较着,这使得名目司理在针对图纸的相同时,很难和设想职员处于一个频道。
(4)在手艺投入上尚显缺乏,不正视手艺研发和科研功效的利用,不构成自身的专利和怪异手艺。与国际进步前辈程度的工艺和工程手艺比拟仍有较大差异。
那末,唱工程总承包究竟谁更有上风?是设想院仍是施工企业?
在阐发完二者的好坏以后,此刻让咱们往返到最后的题目:在工程总承包情势眼前,设想院和施工企业谁才是更占上风的一方?咱们可以或许或许看到,不管是设想院仍是施工企业,在向工程总承包转型的进程中都要降服重重阻力。
实在,对差别品种的工程名目,设想院和施工企业都有各有益益。对冶金、煤油、水利等工艺强、工序难的工程名目来讲,设想单元牵头更有上风;而对房建、市政等专业性不强的惯例修建名目而言,施工单元来主导上风加倍较着。
大大都胜利的国际工程承包商经由进程不时地理论证实,真实的焦点合作力常常并不取决于某个范畴绝对把持的焦点手艺,而是基于多年的国际工程承包经历所构成的,在营业整合、吞并扩大和跨国运营方面的能力。以是,不管是设想院仍是施工企业,各自的上风很有可以或许或许是临时的,经由进程名目经历的积累与不时地改良与总结,企业在改变上风,突破壁垒的途径上必然会有所收成。这就象征着:在面临工程总承包的时辰,设想院要多在现场、自动到场名目办理,而施工单元则要向设想挨近、晋升设想办理能力。谁可以或许或许在阐扬自身利益的同时填补自身的短板完成资本整合,谁便可以或许或许博得将来。
将来的工程总承包市场中,不管现阶段是设想引领仍是施工引领,终究都要走向设想与施工的融会。以是,如许将设想院和施工单元对峙起来的二元会商自身有可以或许或许便是一个伪命题。现阶段,不管是设想院仍是施工单元都须要取长补短,终究将异曲同工。只要将设想与施工无机地融会在一路,才可以或许或许真正阐扬工程总承包的最大上风。
来历:修建经济与办理